現状分析・戦略立案（ヒアリング）

まずはオーナー様の運用状況を精密に診断します。

単なる売却相談に留まらず、「現状維持・管理改善・売却・組み換え」の各シナリオをシミュレーション。

成約事例に基づいた適正価格の算出はもちろん、売却後の手残り金や税効果まで踏まえ、お客様のゴールに直結する「出口戦略」を策定します。

パートナーシップ締結（媒介契約・公開準備）

戦略にご納得いただいた後、販売活動に関する契約を締結します。

全国ネットワークを誇る不動産流通機構（REINS）への登録に加え、ハウスドゥ独自のルートを通じて、物件の価値を正しく評価する購入層へアプローチを開始。

大切な資産を預かる責任を持ち、迅速に募集の準備を整えます。

条件交渉・リセールバリューの最大化（申込・交渉）

買主様からの購入条件を精査し、売主様の利益が最大化されるようプロの視点で交渉を行います。

提示された金額や諸条件はリアルタイムでご報告。

単に「高く売る」だけでなく、引き渡し後のトラブルを防ぐための契約条件の調整も含め、コンサルタントが妥協なく交渉に当たります。

戦略的売買契約の締結（売買契約）

双方の合意に達した段階で、法的根拠に基づいた売買契約を締結します。

署名・捺印、手付金の授受を円滑に進めるとともに、引き渡しまでのスケジュールを徹底管理。

オーナー様の負担を最小限に抑えつつ、確実な取引を遂行します。

資産決済・権利移転（引き渡し）

当社スタッフと司法書士立ち会いのもと、残代金の決済と鍵の引き渡しを行います。

住宅ローンの完済手続きや抵当権抹消なども含め、煩雑な金融機関とのやり取りをバックアップ。

「持ち出しなしでの売却」など、当初のシミュレーション通りの着地を確実に実現します。

アフターフォロー（入居者連絡）

引き渡し後もサポートは終わりません。

入居者様へのオーナー変更通知や、賃貸管理の引き継ぎをスムーズに実施。